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港龙铂樾府-商铺


均价:1.6-3.6万
面积:74-240方
开发商:绍兴港龙置业有限公司
产权年限:40年
交付时间:2021年12月
交付类型:毛坯

财富热线:17705752696

1、 商业的基本情况:
本项目正处在城北核心商圈地带,位于江华路与观山路交汇处,为改善型高端小区,目前正在销售的商铺位于小区南面沿街商铺,仅仅37间,分为商业1和商业2,总建筑面积5000方,商业1面积段为74-150方,商业2为119-240方,为一拖二设计,可做业态丰富,周边人流量充足,购买需求量大,后期您可自持开店,也可对外出租。

2、 商铺基础指标:
总建筑面积:5000方
户 数:37间(S1,S2;)
面积区间:S1为74-150方,S2为119-240方
层 高:S1#:一层4750,二层3170;S2#:商铺一层4200,二层3600;
进深/面宽:S1#开间:4200、4400;进深:9000、16600。S2#:开间:3900、4200、5200、8400、8600;进深:14500、14900

3、核心卖点
1, 豪宅区汇聚,高收入购买力:周边3公里范围内是已成熟入住率高的高档小区,如香格里拉,阳光海岸,水上名都,尚御府,水上名都等豪宅汇聚,且本项目也定位改善型高端小区,周边稳定高收入人群约3.5万左右覆盖:
2, 写字楼高收入人群:一路之隔就是万金大厦和新天龙大厦,涉及众多高端行业的写字楼经济,如高端酒店,装饰公司,教育机构培训类等,:职业多以白领收入群体,提供稳定的购买群体。
3, 商业配套成熟:周边小区沿街商铺业态成熟浓厚,商铺入住率高,经营稳定,几乎无转让,
学 校:下课玲一响,黄金万两,项目北面就是即将建成实验小学上德校区,总建筑面积49623平方米,学校规模为60个教学班,将于今年秋投入使,届时将成为上虞硬件设施、教学资源最好的小学,覆盖4000人左右的潜在购买人群,

4、 产品本身优势:1)沿街整齐排列,规整,界面好,2)内部方正,没有结构柱,利于分割。经营方式灵活多样,3)得房率高达97%以上,

一、上虞核心区最中心的板块价值、完善的综合配套、超配的产品价值、稀缺的资源价值。
1、杭州湾大湾区
2、四心之芯,三角之央,曹娥之畔,上虞核心区最中心
3、3公里内直达绍兴东高铁站,拉近了上虞和长三角城市的距离(绍兴东站-杭州董26-33分钟;绍兴东-宁波27-30分钟;绍兴东-上海虹桥1-1.5小时);
4、 项目南面900米规划地铁2号线,地铁一通,黄金万两,潜力巨大
5、 城北核心区绝无仅有的地段

 
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